Vom Smartphone-Video aus dem Technikraum direkt ins CAFM: Campos und flint lassen sich nun integrieren
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Anlagendaten sind die Grundlage für Wartung, Budget, Ausschreibung und Betreiberverantwortung. Sind sie unvollständig oder veraltet, kostet das jeden Tag Geld. Campos und flint lassen sich neu direkt verbinden: Anlagendaten kommen so aus einer Smartphone-Begehung direkt ins CAFM, inklusive Bildern und eBKP-H-Klassifikation. Und das Beste: bis zu 10× schneller.
§ 01Die Rechnung
Jeder kennt das Problem. Neu ist die Rechnung.
Dass Anlagendaten lückenhaft und veraltet sind, muss man im Facility Management niemandem erklären. Jeder kennt die Excel-Liste, die seit der Objektübernahme nicht mehr angefasst wurde. Jeder kennt die Anlage, die in keinem Wartungsplan auftaucht — bis sie ausfällt.
Interessanter ist die Frage, warum das so bleibt.
Nicht aus Nachlässigkeit. Sondern weil Erfassen bisher oft teurer war als der Schaden durch fehlende Daten. Eine vollständige Aufnahme kostet Monate, eine Aktualisierung nach der nächsten Sanierung kostet fast dasselbe. Also wird priorisiert: die wichtigsten Objekte, die grössten Anlagen, der Rest später. Es ist eine nachvollziehbare Entscheidung – unter den bisherigen Kosten.
Genau diese Kosten haben sich verschoben.
§ 02So läuft es
Vom Video ins System
Eine Begehung mit dem Smartphone reicht. Wer durch den Technikraum läuft und filmt, erhält von flint ein strukturiertes Anlagenverzeichnis, und dieses landet über die Integration direkt in Campos. Ohne Abtippen, ohne Formatkonvertierung, ohne manuelle Zwischenschritte.
Mitgeliefert werden dabei nicht nur die rohen Daten. Jede Anlage kommt mit Attributen wie Typ, Bezeichnung, Hersteller, Baujahr und Mängeln, mit den Bildern, die flint direkt aus dem Video extrahiert und der Anlage zuordnet, und mit der eBKP-H-Klassifizierung, ohne manuelle Zuordnung. Jeder Eintrag bleibt mit seinem Quellmaterial verknüpft: Wer wissen will, woher ein Wert stammt, sieht die Sequenz, aus der er gelesen wurde.
In Campos fliessen die Daten in das Modul Gebäudedokumentation und stehen dort sofort für Aufträge, Instandhaltungsplanung und Betreiberverantwortung zur Verfügung.
Campos als Exportformat
Im Export-Assistenten von flint steht Campos jetzt neben den Standardformaten — als CAFM-kompatible Excel-Datei oder direkt über die Campos API.
§ 03Im Betrieb
Was sich damit ändert
Wenn eine Erfassung Tage statt Monate kostet, ändert sich nicht nur ein Budgetposten. Es ändert sich die Frage, die man stellt.
Erfassung hört auf, ein Projekt zu sein, und wird zur Routine — nach der Sanierung, bei der Objektübernahme, vor der Ausschreibung. Was daraus im Betrieb folgt:
Ausschreibungen auf realen Beständen. Wer den tatsächlichen Anlagenbestand ausschreibt, erhält vergleichbare Offerten — und zahlt die Differenz nicht später als Nachtrag.
Betreiberverantwortung wird belegbar. Jeder Eintrag ist mit Bild und Videosequenz hinterlegt. Im Schadensfall zählt, was dokumentiert ist.
Mandate lassen sich sauber kalkulieren. FM-Dienstleister rechnen auf dem realen Bestand statt auf einer Schätzung. Die Marge steht vor Betriebsstart fest, nicht nach dem ersten Jahr.
Lebenszyklusplanung statt Bauchgefühl. Mit Baujahr und Zustand pro Anlage wird aus dem Instandsetzungsbudget eine Rechnung.
Datenqualität im CAFM ist damit keine IT-Frage. Sie ist eine Frage von Haftung und Marge — und neu eine, die sich lösen lässt.
„Unsere Kunden wussten immer, welche Daten ihnen fehlen. Was gefehlt hat, war ein Weg, sie ohne Grossprojekt zu bekommen. Genau den gibt es jetzt.“
Michael Ulli · Geschäftsführer der ICFM AG
„Anlagendaten sind kein Selbstzweck. Sie sind erst dann etwas wert, wenn sie in dem System liegen, in dem täglich gearbeitet wird. Campos ist genau dieses System für viele Schweizer Betreiber — deshalb war die Integration der logische nächste Schritt.“
Thomas Kessler · Gründer und CEO von flint
Erste gemeinsame Kunden nutzen die Verbindung beider Systeme bereits produktiv.
§ 04Verfügbarkeit
Ab sofort verfügbar
Die Integration steht ab sofort für alle Campos-Kunden zur Verfügung. Interessierte melden sich bei ihrem ICFM oder flint Ansprechpartner oder unter hello@heyflint.ai.
Über Campos / ICFM AG
Campos ist die erste webbasierte CAFM-Plattform der Schweiz, entwickelt von der ICFM AG mit Sitz in Zürich. Über 18 Module decken den gesamten Immobilienbetrieb ab — von Auftragsmanagement, Instandhaltung und Gebäudedokumentation über Flächen- und Vertragsmanagement bis zu Betreiberverantwortung und Zustandsbewertung. Campos wird in einem Rechenzentrum in der Schweiz betrieben und pro Gebäude lizenziert, nicht pro Benutzer:in. Zu den Anwendern zählen öffentliche Verwaltungen, FM-Dienstleister, Industrie, Finanzdienstleister und Gesundheitsorganisationen. ICFM AG wurde 2009 gegründet. → campos.ch
Über flint
flint ist ein Schweizer Proptech-Unternehmen mit Sitz in Küsnacht, 2025 von Thomas Kessler und Fabio Bernasconi gegründet. flint verwandelt Dokumente und Gebäudebegehungen mit multimodaler KI in ein lebendes, verifiziertes Anlagenregister — vom Serviceprotokoll bis zum Smartphone-Video. Facility- und Real-Estate-Teams kommen so vom Datenchaos zu strukturierten, laufend aktualisierten Gebäudedaten. → heyflint.ai